Los borradores instruyen la aplicación de algunas de las principales medidas tributarias de la Ley N°21.850 y recibirán comentarios hasta el 17 de noviembre de 2026.
El 3 de noviembre, el Servicio de Impuestos Internos (SII) publicó para consulta pública seis borradores de circulares sobre la Ley N°21.850, para la Reconstrucción Nacional y el Desarrollo Económico y Social, publicada en el Diario Oficial el 17 de octubre de 2026.
Los textos ya cuentan con la opinión del Consejo Tributario y forman parte de las 13 circulares y 17 resoluciones que el SII debe dictar para implementar la Megarreforma Tributaria.
Una vez cerrado el plazo de consulta, el Servicio publicará las versiones definitivas.
A continuación, el contenido de los borradores:
- Impuesto a las donaciones: rebaja transitoria de 50% por un año, aplicable solo a donaciones irrevocables de personas naturales, otorgadas una sola vez en una única escritura pública y sin superar el 50% del patrimonio del donante.
- Ganancias de capital bursátiles: requisitos para la eliminación del impuesto único de 10% del artículo 107 de la Ley sobre Impuesto a la Renta, respecto de acciones con presencia bursátil y cuotas de fondos de inversión y fondos mutuos.
- Primera categoría y reintegración: la tasa general baja a 25,5% en 2027, 24% en 2028 y 23% en 2029, mientras la restitución del crédito baja gradualmente de 35% hasta llegar a 0% en 2029.
- DFL 2: extensión de los beneficios a una tercera vivienda de hasta 90 m² y un impuesto único y sustitutivo optativo de 5% sobre las rentas de arrendamiento, a partir del 1 de enero de 2027.
- IVA en viviendas nuevas: exención transitoria por un año desde el 1 de diciembre de 2026 para la primera venta, sin límite de superficie ni de precio. Para las ventas escrituradas entre el 23 de abril y el 30 de noviembre de 2026, se regula la restitución del IVA al comprador y su posterior devolución al vendedor.
- IVA exportador: quienes den aviso de término de giro deberán acreditar exportaciones al menos por el monto del IVA que se les devolvió, y se regula la mantención de la devolución anticipada en caso de fusión.
¿Qué implica para empresas y personas?
La consulta permite plantear al SII dudas de interpretación antes de que las instrucciones queden firmes.
Es especialmente relevante para quienes evalúan acogerse a las ventanas de corto plazo, como la rebaja del impuesto a las donaciones o la exención de IVA en viviendas nuevas, donde las decisiones deben tomarse en las próximas semanas.
En esos casos, conviene revisar los borradores a la luz de cada operación y, si corresponde, presentar comentarios dentro del plazo.
Puedes revisar los borradores y consulta aquí.
Para obtener más información sobre estos temas, pueden contactar a:
Rodrigo Albagli | Socio | ralbagli@az.cl
Álvaro Rosenblut | Socio | arosenblut@az.cl
Stephanie Cruz | Directora Legal & Business | scruz@az.cl
Vicente Martínez | Asociado Senior | vmartinezw@az.cl
Macarena Waidele | Asociada Senior | mwaidele@az.cl
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