az Alert | MINVU establece criterios para cautelar que las subdivisiones y construcciones en terrenos rurales no originen núcleos urbanos

Jul 4, 2022

Publicada con fecha 29 de junio de 2022, mediante resolución exenta N°407, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) estableció criterios regionales para cautelar que las subdivisiones y construcciones en el área rural de la Región Metropolitana de Santiago, no originen núcleos urbanos al margen de la planificación urbana intercomunal.

Estos criterios pretenden que el desarrollo de proyectos en la Macrozona de Áreas Montañosas o Protegidas y de la Macrozona del Valle, ambas de la Región Metropolitana consideren mantener las características del entorno natural; evitar el menoscabo del lugar donde se desarrolle el proyecto; no concentrar actividades ajenas a la agricultura que puedan generar en la actualidad o en el futuro una conurbación entre áreas urbanas planificadas.

Asimismo, la iniciativa busca prevenir actividades que generen una densidad tal se asimile la densidad de áreas urbanas, evitar desarrollar proyectos que requieran el aumento de requerimiento de servicios básicos o municipales; y que las excepcionalidades que otorga el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y construcción y el artículo 2.1.29 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción consideren las características del área antes de ser otorgadas.

 

Para obtener más información puede contactar a nuestro grupo azInmobiliario:

Álvaro Rosenblut | Socio | arosenblut@az.cl

Valentina Palma | Asociada | vpalma@az.cl

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