En el marco de contribuir a revertir el déficit habitacional y la segregación socio espacial, facilitar el acceso a una vivienda en proyectos socialmente integrados y de contribuir a la generación de empleo y a activar la industria de la construcción, el pasado 11 de mayo se publicó en el Diario Oficial la Resolución N°571 Exenta del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (“MINVU”), mediante la cual se introducen mejoras al Programa de Integración Social y Territorial dando préstamos a constructoras, aumentando los cupos de subsidio y reajustando el valor mínimo y máximo bajo el cual se pueden vender ciertos tipos de viviendas.
Dicha resolución deroga la Resolución N°404 Exenta de 2022 que llama a concurso nacional año 2022 para presentación de proyectos habitacionales y modifica la Resolución N°200 Exenta que llama a postulación en condiciones especiales año 2022, para presentación de proyectos habitacionales, ambas del MINVU. En este sentido, las mejoras que se introducen son:
- Se aumenta el plazo de postulación al Programa de Integración Social y Territorial para proyectos sin inicio de obras del 31 de mayo de 2022 hasta el 1 de agosto de 2022.
- Se aumenta la cantidad de cupos de subsidio y se extiende a todas las regiones del país y no sólo a las señaladas.
- Se reajustan los precios de vivienda respecto los inmuebles destinados a las familias vulnerables.
- Se indican los precios de vivienda, el monto del subsidio y precio máximo de venta respecto de los inmuebles destinados a las familias del sector medio, teniendo presente las comunas que el concurso anterior no consideraba.
- Se indica el procedimiento y los requisitos para homologar las nuevas condiciones con aquellas establecidas para los proyectos seleccionados en el año 2019, 2020 y 2021. No obstante, se establece que las nuevas condiciones sólo serán aplicadas a actuaciones respecto subsidios no presentados a cobro ante el Serviu por la Entidad Desarrolladora.
- Se faculta a las Entidades Desarrolladoras cuyos proyectos resultaron seleccionados en los llamados realizados ruante los años 2020 y 2021 y que hayan sido renunciados formalmente al Serviu respectivo con anterioridad a la fecha de publicación de esta resolución en el Diario Oficial, podrán reevaluar sus proyectos considerando los nuevos precios, montos de subsidio y bono de integración social, retractándose de su renuncia.
- Se otorga un préstamo de enlace a la empresa constructora a cargo del proyecto por un monto máximo de 300 UF por vivienda, el cual será entregado en dos cuotas.
Con esto se busca ir en apoyo del sector de la construcción y mejorar las condiciones de financiamiento para las viviendas seleccionadas en los llamados de los años 2019. 2020, 2021 y 2022, según palabras del actual Ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes.
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